Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 208, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
2659 m²
Bebygget areal
882 m²
Erhvervsareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.052 kr/m².3.087.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.421.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden apr. 2022
375k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.475.000 kr.2. mar. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat3.421.805 kr.Markedet · 1992542.004 kr.Markedet · 1993374.790 kr.Markedet · 1994653.046 kr.Markedet · 1995632.214 kr.Markedet · 1996592.131 kr.Markedet · 1997677.877 kr.Markedet · 1998678.249 kr.Markedet · 1999919.026 kr.Markedet · 2000986.451 kr.Markedet · 20011.245.084 kr.Markedet · 20021.408.671 kr.Markedet · 20031.418.250 kr.Markedet · 20041.594.299 kr.Markedet · 20051.687.020 kr.Markedet · 20062.241.579 kr.Markedet · 20072.434.182 kr.Markedet · 20082.071.947 kr.Markedet · 20091.501.857 kr.Markedet · 20101.696.413 kr.Markedet · 20111.671.954 kr.Markedet · 20121.428.573 kr.Markedet · 20131.388.955 kr.Markedet · 20141.395.000 kr.Markedet · 20152.102.172 kr.Markedet · 20162.322.024 kr.Markedet · 20172.477.148 kr.Markedet · 20182.730.945 kr.Markedet · 20192.736.990 kr.Markedet · 20202.900.484 kr.Markedet · 20213.035.148 kr.Markedet · 20223.356.184 kr.Markedet · 20233.022.500 kr.Markedet · 20243.009.387 kr.Markedet · 20253.321.681 kr.Markedet · 20263.895.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.421.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 204, st.
2860 Søborg		89 m²9 m10-03-20252.950.000 kr.33.146 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6
2860 Søborg		99 m²33 m11-12-20253.810.000 kr.38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4
2860 Søborg		99 m²33 m25-03-20253.815.000 kr.38.535 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3
2860 Søborg		84 m²33 m11-11-20243.150.000 kr.37.500 kr./m²
Stengårds Alle 206, st. th
2860 Søborg		58 m²16 m27-10-20252.150.000 kr.37.069 kr./m²
Stengårds Alle 206, 1. tv
2860 Søborg		51 m²16 m31-07-20262.250.000 kr.44.118 kr./m²
Stengårds Alle 206, 2. tv
2860 Søborg		51 m²16 m25-08-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2.
2860 Søborg		139 m²9 m29-10-20243.700.000 kr.26.619 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4
2860 Søborg		93 m²1,1 km03-08-20242.595.000 kr.27.903 kr./m²
Telefonvej 4H, 1. tv
2860 Søborg		92 m²1,1 km13-03-20254.500.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden