Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 258

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
837 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.769 kr/m².6.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 56.243 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.861.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden jun. 2005
244k2,9M5,5M8,2M10,8M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20052.745.000 kr.31. jul. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat7.861.642 kr.Markedet · 19921.306.720 kr.Markedet · 1993757.600 kr.Markedet · 19941.225.440 kr.Markedet · 19951.173.760 kr.Markedet · 19961.645.760 kr.Markedet · 19971.723.360 kr.Markedet · 19981.924.800 kr.Markedet · 19991.898.080 kr.Markedet · 20002.511.360 kr.Markedet · 20011.748.800 kr.Markedet · 20022.129.120 kr.Markedet · 20032.454.080 kr.Markedet · 20042.517.440 kr.Markedet · 20052.440.480 kr.Markedet · 20063.964.000 kr.Markedet · 20073.500.480 kr.Markedet · 20083.944.480 kr.Markedet · 20093.285.760 kr.Markedet · 20103.108.320 kr.Markedet · 20113.415.200 kr.Markedet · 20123.477.120 kr.Markedet · 20133.324.640 kr.Markedet · 20143.752.480 kr.Markedet · 20154.291.360 kr.Markedet · 20165.075.200 kr.Markedet · 20174.193.280 kr.Markedet · 20184.771.520 kr.Markedet · 20194.692.000 kr.Markedet · 20206.022.240 kr.Markedet · 20216.000.000 kr.Markedet · 20227.201.760 kr.Markedet · 20236.846.400 kr.Markedet · 20247.340.000 kr.Markedet · 20257.378.080 kr.Markedet · 20268.862.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.861.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.745.000 kr.
  • 1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²352 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²567 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²194 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²335 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²188 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²21 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg		159 m²341 m02-10-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²454 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²234 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²211 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden