Stengade 2, Svaneke, 3740 Svaneke — Rækkehus · 57 m² · bygget 1761 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 305 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1990. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 57 m².1.312.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering982.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	34 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	50 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	562 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	75 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	491 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Henrik Hansensgade 3, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	465 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Møllebakken 8D, Svaneke 3740 Svaneke	110 m²	475 m	01-04-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Lille Plads 1, Svaneke 3740 Svaneke	113 m²	475 m	08-08-2026	2.896.000 kr.	25.628 kr./m²
Hans Thygesensvej 24, Listed 3740 Svaneke	104 m²	1,9 km	28-05-2024	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	3,7 km	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu