Prisvurdering · 5953 Tranekær

Stengadevej 13, Bammeskov

Villa · 212 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.762 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.651.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.695.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.695.959 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,37 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 714.478 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, alm. frit salg714.478 kr.
2003Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	1,7 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	3,3 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	3,5 km	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	2,4 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Almindingen 5 5953 Tranekær	308 m²	1,5 km	03-09-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	1,9 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	4,0 km	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	3,4 km	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	2,6 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	3,8 km	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu