Stenhavevej 13, 2970 Hørsholm — Villa · 110 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.971 kr/m².5.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhavevej gns: 39.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.985.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	28 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	339 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	403 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	507 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	312 m	14-10-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	312 m	11-09-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²
Stenhavegård 6 2970 Hørsholm	123 m²	313 m	28-08-2025	5.295.000 kr.	43.049 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	1,1 km	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	676 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	904 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu