Stenhøj Have 21

Rækkehus · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.789 kr/m².4.794.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.839.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.839.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	112 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	64 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	64 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	15 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	107 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	30 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	494 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	556 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	328 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	560 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu