Stenhøj Have 23

Rækkehus · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.337 kr/m².4.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering5.116.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	121 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	78 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	78 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	40 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	127 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	458 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	496 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	610 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	719 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	719 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu