Stenhøj Have 36, 3460 Birkerød — Rækkehus · 124 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.044 kr/m².4.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.045.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	58 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	109 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	33 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	33 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	76 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	18 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	353 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	392 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	508 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	610 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu