Stenhøj Have 39

Rækkehus · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.049 kr/m².4.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.373.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,55 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	77 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	27 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	27 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	53 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	90 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	17 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	166 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	290 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	436 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	541 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu