Stenhøj Vænge 21, 3460 Birkerød — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.244 kr/m².6.875.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.615.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	45 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	167 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	71 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	425 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	455 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	512 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	515 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	140 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	625 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	302 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu