Stenhøjgårdsvej 47

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 8.538 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 8538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.572 kr/m².8.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.120.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,38 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.551.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.120.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel1.551.250 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	156 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	154 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	281 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenløkken 128 3460 Birkerød	226 m²	420 m	07-12-2025	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,1 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	719 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	442 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	449 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	1,1 km	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,3 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu