Stenhøjgårdsvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.831 kr/m².7.377.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.342.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.342.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.720.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	439 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	35 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	202 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	314 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	419 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	506 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	562 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	412 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	333 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	489 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu