Menu
For mæglere Log ind
Stenhøjvej 531, Stenhøj
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Stenhøjvej 531, Stenhøj

Landejendom · 163 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 32.080 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
32080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².2.636.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.868.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 3.958.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,83 pct. siden jun. 2020
237k3,2M6,2M9,2M12,2M19921998200220062010201420182022202630. jun. 20202.650.000 kr.28. feb. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat2.868.310 kr.Markedet · 1992536.596 kr.Markedet · 19941.033.909 kr.Markedet · 19951.123.559 kr.Markedet · 1997356.807 kr.Markedet · 19981.193.323 kr.Markedet · 19992.148.014 kr.Markedet · 20002.829.354 kr.Markedet · 20011.021.195 kr.Markedet · 20022.013.865 kr.Markedet · 20031.532.526 kr.Markedet · 2004975.392 kr.Markedet · 20052.015.495 kr.Markedet · 20061.104.488 kr.Markedet · 2007279.871 kr.Markedet · 20082.824.301 kr.Markedet · 20091.018.750 kr.Markedet · 20101.444.180 kr.Markedet · 20112.382.245 kr.Markedet · 20124.449.411 kr.Markedet · 2013585.822 kr.Markedet · 20144.903.203 kr.Markedet · 20151.750.457 kr.Markedet · 20164.296.680 kr.Markedet · 20177.271.104 kr.Markedet · 20181.290.145 kr.Markedet · 20191.282.321 kr.Markedet · 20201.648.256 kr.Markedet · 20211.875.152 kr.Markedet · 20221.672.869 kr.Markedet · 20231.519.486 kr.Markedet · 20242.282.489 kr.Markedet · 20251.489.005 kr.Markedet · 20263.926.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²1,5 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Gravensmindevej 43, Skærum
9900 Frederikshavn		179 m²4,6 km04-11-20261.325.000 kr.7.402 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²2,9 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²1,5 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,4 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²6,4 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²7,8 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²8,1 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²7,2 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden