Stenholtsvej 11, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 154 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 154 m².5.151.454 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.221.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,85 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015feb.Solgt, andet2.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	611 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	876 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Jægervænget 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	666 m	16-11-2025	3.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	909 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	884 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	585 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	1,1 km	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	809 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	847 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baunevænget 41, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	691 m	11-05-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu