Stenhusvej 1

Villa · 195 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².5.302.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.949.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,33 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel830.000 kr.
1946Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	241 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	472 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	158 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	326 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	204 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	434 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	405 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	725 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	256 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	556 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu