Stenhusvej 12

Villa · 231 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.070 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.673 kr/m².6.699.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.337.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	232 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	398 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	398 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	317 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	312 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	992 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	400 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	766 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	657 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	593 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu