Stenhusvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 571 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.356 kr/m².3.850.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.306.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	456 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	224 m	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	107 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	82 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	239 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	286 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	97 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	231 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	113 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	573 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu