Stenhusvej 36, Slettestrand

Fritidshus · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 6.595 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SlettestrandMedian pris/m² for fritidshus i Slettestrand (9690, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 150 m².2.937.450 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.519.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
1998dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvej 32B, Slettestrand 9690 Fjerritslev	141 m²	224 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Stenhusvej 8, Slettestrand 9690 Fjerritslev	91 m²	297 m	20-03-2024	2.035.000 kr.	22.363 kr./m²
Stenhusvej 41, Slettestrand 9690 Fjerritslev	78 m²	277 m	08-04-2026	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Stenhusvej 31, Slettestrand 9690 Fjerritslev	75 m²	323 m	09-09-2026	1.441.000 kr.	19.213 kr./m²
Østersvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	140 m²	907 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Tulipanvej 21, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	1,1 km	24-04-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tulipanvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	170 m²	1,3 km	26-02-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Hummervej 6, Slettestrand 9690 Fjerritslev	126 m²	1,1 km	03-06-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Jesper Jensensvej 9, Slettestrand 9690 Fjerritslev	113 m²	640 m	09-11-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Perikumvej 54, Slettestrand 9690 Fjerritslev	104 m²	545 m	20-04-2026	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu