Stenildhøjbakken 3

Villa · 142 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1319 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.305.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjbakken gns: 18.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering2.627.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	38 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	82 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	178 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Gl. Gislumvej 10A, Stenildvad 9600 Aars	138 m²	499 m	12-11-2024	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Højtoften 45 9600 Aars	140 m²	671 m	28-11-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	328 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	593 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	894 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Højtoften 35 9600 Aars	137 m²	775 m	19-05-2025	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	609 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu