Stenildhøjdalen 81

Villa · 251 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 66 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².3.943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+39,80 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering4.991.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1074,35 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020425.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	24 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	181 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	233 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	293 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	123 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	245 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	261 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	83 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	229 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	198 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu