Stenildhøjdalen 85, 9600 Aars — Villa · 252 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.236 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1236 m²
Indbygget garage: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².3.943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+39,30 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.011.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	42 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	190 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	239 m	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	305 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	170 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	281 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	283 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	136 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	274 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	236 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu