Stenildhøjgårde 7, 9600 Aars — Villa · 170 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1276 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.673 kr/m².3.288.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjgårde gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²+32,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.465.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	138 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	41 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	70 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjdalen 155 9600 Aars	171 m²	167 m	26-06-2026	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	390 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	177 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	617 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	344 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	742 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	720 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu