Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildvadvej 12, Stenildvad

Villa · 236 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 99.172 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
99172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StenildvadMedian pris/m² for villa i Stenildvad (9600, sidste 24 mdr.): 20.385 kr/m² × 236 m².4.810.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)99172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.335.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,81 pct. siden maj 2023
237k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.875.000 kr.31. jul. 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat4.335.712 kr.Markedet · 19921.240.416 kr.Markedet · 19931.058.932 kr.Markedet · 19941.060.584 kr.Markedet · 1995962.172 kr.Markedet · 1996933.144 kr.Markedet · 19971.111.560 kr.Markedet · 1998971.848 kr.Markedet · 19991.386.264 kr.Markedet · 20001.319.004 kr.Markedet · 20011.276.996 kr.Markedet · 20021.793.600 kr.Markedet · 20031.601.496 kr.Markedet · 20041.334.580 kr.Markedet · 20051.358.888 kr.Markedet · 20061.825.224 kr.Markedet · 20071.989.952 kr.Markedet · 20081.911.600 kr.Markedet · 20091.394.760 kr.Markedet · 20101.950.068 kr.Markedet · 20111.942.988 kr.Markedet · 20121.611.408 kr.Markedet · 20131.952.192 kr.Markedet · 20141.987.120 kr.Markedet · 20152.233.268 kr.Markedet · 20161.812.244 kr.Markedet · 20171.802.096 kr.Markedet · 20181.798.792 kr.Markedet · 20191.813.188 kr.Markedet · 20202.638.480 kr.Markedet · 20212.943.864 kr.Markedet · 20222.507.500 kr.Markedet · 20232.788.340 kr.Markedet · 20242.904.216 kr.Markedet · 20252.353.628 kr.Markedet · 20262.891.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.335.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.875.000 kr.
  • majEjerskifte2.875.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjgårde 12
9600 Aars		244 m²695 m17-03-20254.445.000 kr.18.217 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²436 m12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²474 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad
9600 Aars		210 m²348 m31-05-20254.450.000 kr.21.190 kr./m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²307 m25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²541 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad
9600 Aars		203 m²299 m22-04-20264.515.000 kr.22.241 kr./m²
Galgehøj 135
9600 Aars		200 m²351 m28-09-20253.700.000 kr.18.500 kr./m²
Galgehøj 33
9600 Aars		202 m²579 m07-01-20243.850.000 kr.19.059 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad
9600 Aars		195 m²379 m26-04-20254.220.000 kr.21.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden