Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stenkær 5

Villa · 133 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.808 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenkær gns: 49.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²+13,90 pct.
3Vores vurdering6.383.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	160 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	584 m	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Morbærvej 11 4000 Roskilde	131 m²	797 m	03-07-2024	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Vestergade 89 4000 Roskilde	134 m²	1,0 km	12-05-2024	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	792 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	565 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	991 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	1,2 km	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Fyrrevej 9 4000 Roskilde	128 m²	950 m	09-06-2024	4.825.000 kr.	37.695 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	852 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu