Stenkær 6A, 1. 7

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.862 kr/m².1.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkær gns: 35.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 665.496 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
2021jan.Ejerskifte665.496 kr.
2016majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 6A, st. 5 4000 Roskilde	34 m²	0 m	03-07-2026	1.195.000 kr.	35.147 kr./m²
Møllehusvej 14, 3. tv 4000 Roskilde	36 m²	1,5 km	23-03-2026	1.531.000 kr.	42.528 kr./m²
Helligkorsvej 40, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	1,1 km	20-10-2025	1.499.000 kr.	38.436 kr./m²
Helligkorsvej 38, 2. th 4000 Roskilde	39 m²	1,1 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Neergårdsparken 15, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	1,4 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Neergårdsparken 13, st. 2 4000 Roskilde	38 m²	1,4 km	11-01-2026	1.275.000 kr.	33.553 kr./m²
Neergårdsparken 13, 2. 3 4000 Roskilde	38 m²	1,4 km	17-11-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Neergårdsparken 13, 1. 2 4000 Roskilde	38 m²	1,4 km	26-09-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Neergårdsparken 13, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	1,4 km	02-08-2024	1.205.000 kr.	31.711 kr./m²
Neergårdsparken 23, 1. 3 4000 Roskilde	38 m²	1,4 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu