Stenkær 6B

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.740 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkær gns: 35.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.006.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2016majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 6, 1. 4000 Roskilde	76 m²	860 m	17-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Neergårdsparken 17, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	1,4 km	19-11-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Neergårdsparken 11, st. th 4000 Roskilde	74 m²	1,4 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 19, st. th 4000 Roskilde	74 m²	1,4 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 33, 2. tv 4000 Roskilde	74 m²	1,4 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	1,4 km	14-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Ejboparken 97B 4000 Roskilde	75 m²	1,6 km	16-06-2026	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Neergårdsparken 15, st. 1 4000 Roskilde	73 m²	1,4 km	09-08-2026	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²
Neergårdsparken 15, 2. 4 4000 Roskilde	73 m²	1,4 km	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Neergårdsparken 15, st. 1 4000 Roskilde	73 m²	1,4 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu