Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Stenkærvej 16, Tyrsting

Villa · 201 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.498.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,55 pct. siden aug. 2024
188k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.425.000 kr.I dag · vores estimat2.498.004 kr.Markedet · 1992384.111 kr.Markedet · 1993612.648 kr.Markedet · 1994671.742 kr.Markedet · 1995640.386 kr.Markedet · 1996900.681 kr.Markedet · 1997824.904 kr.Markedet · 1998990.729 kr.Markedet · 19991.086.204 kr.Markedet · 20001.116.756 kr.Markedet · 20011.309.515 kr.Markedet · 2002963.192 kr.Markedet · 2003673.350 kr.Markedet · 20041.203.789 kr.Markedet · 20051.181.277 kr.Markedet · 20061.012.638 kr.Markedet · 20072.162.358 kr.Markedet · 20081.606.191 kr.Markedet · 20092.104.671 kr.Markedet · 20101.997.136 kr.Markedet · 20114.220.799 kr.Markedet · 20121.246.602 kr.Markedet · 20131.563.378 kr.Markedet · 20142.301.450 kr.Markedet · 20151.738.449 kr.Markedet · 20161.630.914 kr.Markedet · 20171.756.338 kr.Markedet · 20181.755.936 kr.Markedet · 20192.239.944 kr.Markedet · 20201.697.646 kr.Markedet · 20212.007.186 kr.Markedet · 20222.556.318 kr.Markedet · 20232.168.991 kr.Markedet · 20242.481.747 kr.Markedet · 20252.386.875 kr.Markedet · 20262.368.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.498.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmvej 1, Tyrsting
8740 Brædstrup		225 m²918 m13-05-20253.100.000 kr.13.778 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring
8740 Brædstrup		187 m²2,0 km10-06-20262.325.000 kr.12.433 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring
8740 Brædstrup		185 m²2,3 km16-11-20251.650.000 kr.8.919 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring
8740 Brædstrup		210 m²2,6 km29-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup
8740 Brædstrup		182 m²3,1 km12-06-20261.440.000 kr.7.912 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling
8740 Brædstrup		222 m²3,0 km07-08-20242.775.000 kr.12.500 kr./m²
Damgårds Alle 21
8740 Brædstrup		203 m²3,9 km22-05-20261.650.000 kr.8.128 kr./m²
Søtoften 11
8740 Brædstrup		194 m²3,7 km02-02-20261.640.000 kr.8.454 kr./m²
Søkildevej 6
8740 Brædstrup		209 m²3,7 km02-12-20251.930.000 kr.9.234 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding
8740 Brædstrup		182 m²3,4 km25-02-20241.695.000 kr.9.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden