Stenkisten 2, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 56 m².979.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering889.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,43 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	64 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	127 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Stenkisten 58, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	270 m	02-09-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	119 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Stenkisten 77, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	401 m	12-06-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	378 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	467 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Stenkisten 80, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	442 m	28-06-2025	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Stenkisten 73, Øster Hurup 9560 Hadsund	78 m²	276 m	20-01-2026	887.500 kr.	11.378 kr./m²
Stenkisten 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	358 m	18-04-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu