Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Stenlandsvej 49

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.345 kr/m².6.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.854.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,59 pct. siden okt. 2007
162k2,6M5,0M7,4M9,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20072.550.000 kr.I dag · vores estimat5.854.556 kr.Markedet · 1992398.288 kr.Markedet · 1993423.808 kr.Markedet · 1994429.088 kr.Markedet · 1995658.680 kr.Markedet · 1996293.304 kr.Markedet · 1997238.480 kr.Markedet · 1998878.064 kr.Markedet · 1999595.584 kr.Markedet · 2000707.608 kr.Markedet · 2001923.120 kr.Markedet · 2002893.552 kr.Markedet · 20031.279.960 kr.Markedet · 20041.458.160 kr.Markedet · 20051.579.864 kr.Markedet · 20062.029.192 kr.Markedet · 20072.111.120 kr.Markedet · 20081.840.520 kr.Markedet · 20091.409.232 kr.Markedet · 20101.894.024 kr.Markedet · 20112.077.768 kr.Markedet · 20122.114.640 kr.Markedet · 20132.071.256 kr.Markedet · 20142.347.576 kr.Markedet · 20152.860.792 kr.Markedet · 20162.650.472 kr.Markedet · 20173.137.464 kr.Markedet · 20183.250.280 kr.Markedet · 20193.200.032 kr.Markedet · 20203.526.688 kr.Markedet · 20214.561.568 kr.Markedet · 20225.199.480 kr.Markedet · 20233.883.968 kr.Markedet · 20245.053.488 kr.Markedet · 20255.735.928 kr.Markedet · 20266.816.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.854.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenlandsvej 27
2300 København S		104 m²223 m09-09-20246.100.000 kr.58.654 kr./m²
Stenlandsvej 43
2300 København S		144 m²73 m06-08-20268.800.000 kr.61.111 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²402 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Agerlandsvej 24
2300 København S		89 m²307 m11-06-20268.285.000 kr.93.090 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²544 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²577 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Hf. Engly 77
2300 København S		93 m²305 m30-05-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²625 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²427 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²816 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden