Stenlandsvej 52

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.707 kr/m².8.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlandsvej gns: 58.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.595.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,46 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.595.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	448 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	125 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	270 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	220 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	224 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	395 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	343 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	253 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	427 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	588 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu