Stenlillevej 22, 4350 Ugerløse — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.416 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 7.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering661.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	1,4 km	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	1,5 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	4,4 km	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	2,7 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	3,6 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	4,1 km	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	3,7 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	3,7 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Brændholtvej 60 4350 Ugerløse	117 m²	3,6 km	05-07-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	4,0 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu