Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Stenløkke 8

Rækkehus · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.936 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløkke gns: 24.301 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.874.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden okt. 2024
372k1,2M2,0M2,8M3,6M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat2.874.070 kr.Markedet · 1993568.051 kr.Markedet · 1994728.737 kr.Markedet · 1995372.109 kr.Markedet · 1996678.000 kr.Markedet · 1997861.738 kr.Markedet · 19981.338.146 kr.Markedet · 19991.396.115 kr.Markedet · 20001.183.336 kr.Markedet · 20011.321.761 kr.Markedet · 20021.535.331 kr.Markedet · 20031.509.115 kr.Markedet · 20041.687.881 kr.Markedet · 20051.764.495 kr.Markedet · 20062.161.464 kr.Markedet · 20072.295.256 kr.Markedet · 20081.938.063 kr.Markedet · 2009911.345 kr.Markedet · 20101.620.872 kr.Markedet · 20111.654.772 kr.Markedet · 20121.635.562 kr.Markedet · 20131.634.884 kr.Markedet · 20141.688.898 kr.Markedet · 20151.852.070 kr.Markedet · 20161.890.490 kr.Markedet · 20171.745.285 kr.Markedet · 20182.195.025 kr.Markedet · 20192.467.468 kr.Markedet · 20202.574.140 kr.Markedet · 20212.754.375 kr.Markedet · 20223.340.619 kr.Markedet · 20232.743.188 kr.Markedet · 20242.463.739 kr.Markedet · 20252.976.872 kr.Markedet · 20262.912.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkke 16
4622 Havdrup		113 m²45 m16-12-20252.785.000 kr.24.646 kr./m²
Stenløkke 14
4622 Havdrup		113 m²51 m01-10-20252.750.000 kr.24.336 kr./m²
Stenløkke 24
4622 Havdrup		113 m²60 m23-09-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Stenløkke 25
4622 Havdrup		112 m²66 m07-01-20252.970.000 kr.26.518 kr./m²
Stenløkke 19
4622 Havdrup		116 m²46 m07-05-20242.650.000 kr.22.845 kr./m²
Stenløkke 6
4622 Havdrup		109 m²13 m02-07-20242.645.000 kr.24.266 kr./m²
Stenløkke 22
4622 Havdrup		109 m²50 m04-12-20232.300.000 kr.21.101 kr./m²
Stenløkke 23
4622 Havdrup		109 m²54 m20-09-20242.675.000 kr.24.541 kr./m²
Stenløkke 12
4622 Havdrup		109 m²58 m07-05-20242.575.000 kr.23.624 kr./m²
Grønløkke 2
4622 Havdrup		113 m²45 m06-06-20253.100.000 kr.27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden