Stenløkkevej 23, Nislev

Villa · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.447 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.408.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.192.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	272 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	126 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	312 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	255 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	142 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	437 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	441 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	635 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	583 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	548 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu