Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Stenløsevej 112, 1., Hjallese

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
33 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
148 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.890 kr/m².1.447.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.129.417 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,56 pct. siden dec. 2023
275k783k1,3M1,8M2,3M1999200320052010201220152018202020222024202630. dec. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.129.417 kr.Markedet · 1999274.989 kr.Markedet · 2002455.895 kr.Markedet · 20031.038.807 kr.Markedet · 2004639.342 kr.Markedet · 2005406.527 kr.Markedet · 2006768.108 kr.Markedet · 2010670.890 kr.Markedet · 2011564.465 kr.Markedet · 2012522.786 kr.Markedet · 2013520.278 kr.Markedet · 2015728.871 kr.Markedet · 2016513.018 kr.Markedet · 20181.257.366 kr.Markedet · 2019727.122 kr.Markedet · 2020412.500 kr.Markedet · 2021577.500 kr.Markedet · 2022665.841 kr.Markedet · 2023619.113 kr.Markedet · 2024828.729 kr.Markedet · 2025531.663 kr.Markedet · 2026704.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.129.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnevangen 2C, Hjallese
5260 Odense S		43 m²1,7 km10-09-20241.025.000 kr.23.837 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese
5260 Odense S		63 m²387 m22-10-20251.015.000 kr.16.111 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese
5260 Odense S		61 m²1,1 km04-08-20261.900.000 kr.31.148 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese
5260 Odense S		65 m²1,2 km16-02-20241.850.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden