Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stenlykkevej 3, Herringløse

Landejendom · 106 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 189.262 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
189262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.103 kr/m².6.902.717 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)189262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.550.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,76 pct. siden mar. 2007
137k2,0M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20072.446.486 kr.I dag · vores estimat6.550.768 kr.Markedet · 19922.381.184 kr.Markedet · 19931.323.940 kr.Markedet · 1994591.586 kr.Markedet · 19951.346.518 kr.Markedet · 19961.245.606 kr.Markedet · 1997969.476 kr.Markedet · 19981.313.022 kr.Markedet · 19991.242.532 kr.Markedet · 20001.011.876 kr.Markedet · 20011.495.978 kr.Markedet · 20021.550.780 kr.Markedet · 2003814.822 kr.Markedet · 20041.463.648 kr.Markedet · 20051.728.012 kr.Markedet · 20061.580.354 kr.Markedet · 20072.120.530 kr.Markedet · 20083.454.646 kr.Markedet · 20091.532.548 kr.Markedet · 20102.367.404 kr.Markedet · 20111.411.284 kr.Markedet · 20121.060.000 kr.Markedet · 20132.743.492 kr.Markedet · 20142.313.026 kr.Markedet · 20151.878.002 kr.Markedet · 2016967.462 kr.Markedet · 20172.141.942 kr.Markedet · 20182.870.162 kr.Markedet · 20192.588.414 kr.Markedet · 20203.322.252 kr.Markedet · 20213.799.570 kr.Markedet · 20223.096.048 kr.Markedet · 20232.900.160 kr.Markedet · 20243.477.436 kr.Markedet · 20253.056.404 kr.Markedet · 20263.926.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg
2.446.486 kr.
I dag · vores estimat
6.550.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.446.486 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²6,3 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²5,3 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²5,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²13,8 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²16,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²16,7 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²13,9 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²15,7 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²15,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden