Stenrosevej 17

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.179 kr/m².4.640.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.940 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.742.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet1.800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	90 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	135 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	105 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	96 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	128 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	182 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	421 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	476 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	361 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	219 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu