Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Stenrosevej 21

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.012 kr/m².4.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.495.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,76 pct. siden jun. 2004
251k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20042.055.000 kr.I dag · vores estimat4.495.590 kr.Markedet · 1992845.760 kr.Markedet · 19931.552.960 kr.Markedet · 1994997.600 kr.Markedet · 1995649.600 kr.Markedet · 19961.197.440 kr.Markedet · 1997684.800 kr.Markedet · 1998446.560 kr.Markedet · 19991.639.200 kr.Markedet · 2000972.800 kr.Markedet · 20011.859.040 kr.Markedet · 20021.469.440 kr.Markedet · 20032.039.680 kr.Markedet · 20041.932.640 kr.Markedet · 20052.258.880 kr.Markedet · 20062.890.400 kr.Markedet · 20072.708.640 kr.Markedet · 20081.837.440 kr.Markedet · 20092.103.840 kr.Markedet · 20102.414.240 kr.Markedet · 20113.526.880 kr.Markedet · 20122.495.040 kr.Markedet · 20133.133.280 kr.Markedet · 20142.361.920 kr.Markedet · 20152.366.240 kr.Markedet · 20162.696.480 kr.Markedet · 20172.775.040 kr.Markedet · 20183.345.600 kr.Markedet · 20193.076.000 kr.Markedet · 20202.973.440 kr.Markedet · 20213.690.560 kr.Markedet · 20223.904.800 kr.Markedet · 20233.791.520 kr.Markedet · 20244.565.440 kr.Markedet · 20254.000.000 kr.Markedet · 20264.597.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrosevej 7
8330 Beder		165 m²139 m06-03-20244.950.000 kr.30.000 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²119 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²168 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²240 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Stokrosevej 2
8330 Beder		156 m²161 m12-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²169 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²140 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²299 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²184 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²357 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden