Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stenrosevej 30

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.799 kr/m².4.522.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.055.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden mar. 2026
273k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat5.055.252 kr.Markedet · 1992919.764 kr.Markedet · 19931.688.844 kr.Markedet · 19941.084.890 kr.Markedet · 1995706.440 kr.Markedet · 19961.302.216 kr.Markedet · 1997744.720 kr.Markedet · 1998485.634 kr.Markedet · 19991.782.630 kr.Markedet · 20001.057.920 kr.Markedet · 20012.021.706 kr.Markedet · 20021.598.016 kr.Markedet · 20032.218.152 kr.Markedet · 20042.101.746 kr.Markedet · 20052.456.532 kr.Markedet · 20063.143.310 kr.Markedet · 20072.945.646 kr.Markedet · 20081.998.216 kr.Markedet · 20092.287.926 kr.Markedet · 20102.625.486 kr.Markedet · 20113.835.482 kr.Markedet · 20122.713.356 kr.Markedet · 20133.407.442 kr.Markedet · 20142.568.588 kr.Markedet · 20152.573.286 kr.Markedet · 20162.932.422 kr.Markedet · 20173.017.856 kr.Markedet · 20183.638.340 kr.Markedet · 20193.345.150 kr.Markedet · 20203.233.616 kr.Markedet · 20214.013.484 kr.Markedet · 20224.246.470 kr.Markedet · 20234.123.278 kr.Markedet · 20244.964.916 kr.Markedet · 20254.350.000 kr.Markedet · 20264.999.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.055.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrosevej 7
8330 Beder		165 m²135 m06-03-20244.950.000 kr.30.000 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²161 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²199 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²183 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²270 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²496 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²494 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Præstelodden 7
8330 Beder		167 m²440 m04-07-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²269 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Stokrosevej 2
8330 Beder		156 m²201 m12-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden