Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Stenrosevej 49

Rækkehus · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 311 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 22.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,02 pct. siden jul. 2013
822k2,1M3,3M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat4.054.897 kr.Markedet · 1992821.780 kr.Markedet · 1993978.180 kr.Markedet · 19941.381.930 kr.Markedet · 19951.190.000 kr.Markedet · 19961.169.940 kr.Markedet · 19971.450.950 kr.Markedet · 19981.898.220 kr.Markedet · 19991.485.800 kr.Markedet · 20001.651.040 kr.Markedet · 20011.749.640 kr.Markedet · 20022.281.400 kr.Markedet · 20032.338.350 kr.Markedet · 20042.308.770 kr.Markedet · 20052.159.680 kr.Markedet · 20064.250.000 kr.Markedet · 20073.509.820 kr.Markedet · 20082.772.870 kr.Markedet · 20093.131.570 kr.Markedet · 20102.705.040 kr.Markedet · 20113.757.850 kr.Markedet · 20122.799.730 kr.Markedet · 20132.975.000 kr.Markedet · 20143.344.070 kr.Markedet · 20152.855.660 kr.Markedet · 20163.801.370 kr.Markedet · 20173.329.110 kr.Markedet · 20183.105.560 kr.Markedet · 20193.301.740 kr.Markedet · 20203.159.450 kr.Markedet · 20214.390.080 kr.Markedet · 20224.541.040 kr.Markedet · 20233.653.640 kr.Markedet · 20244.191.010 kr.Markedet · 20254.460.800 kr.Markedet · 20264.214.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²36 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Stenrosevej 45
8330 Beder		150 m²23 m17-09-20243.805.000 kr.25.367 kr./m²
Stokrosevej 87
8330 Beder		161 m²69 m25-01-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²111 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²136 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Stokrosevej 33
8330 Beder		150 m²174 m17-08-20263.775.000 kr.25.167 kr./m²
Engdalgårdsvej 86
8330 Beder		144 m²622 m07-03-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²669 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²766 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²969 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden