Stensbækvej 23, Stensbæk

Landejendom · 240 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 50.573 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 50573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.501 kr/m².7.395.538 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.696.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
majEjerskifte2.095.000 kr.
2009Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	734 m	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	3,9 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	4,3 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,8 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	6,0 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	6,8 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,5 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	6,0 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	5,7 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	7,4 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu