Stensbækvej 4, Arnum, 6510 Gram — Villa · 70 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 70 m².277.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering304.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,12 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	184 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	270 m	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	525 m	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	245 m	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	262 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	786 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	3,9 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	629 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	630 m	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	630 m	21-10-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu