Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 40

Villa · 215 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.085 m², 10 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
2085 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.746 kr/m².4.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.952 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.674.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,37 pct. siden dec. 2023
825k3,2M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202427. dec. 202310.200.000 kr.I dag · vores estimat5.674.164 kr.Markedet · 1992830.330 kr.Markedet · 1993847.530 kr.Markedet · 19941.031.140 kr.Markedet · 1995960.620 kr.Markedet · 19961.138.640 kr.Markedet · 19971.116.925 kr.Markedet · 19981.131.545 kr.Markedet · 19991.387.180 kr.Markedet · 20001.400.295 kr.Markedet · 20011.503.710 kr.Markedet · 20021.237.110 kr.Markedet · 20031.548.430 kr.Markedet · 20041.369.980 kr.Markedet · 20051.775.470 kr.Markedet · 20062.256.640 kr.Markedet · 20072.419.610 kr.Markedet · 20082.739.100 kr.Markedet · 20092.898.845 kr.Markedet · 20102.620.205 kr.Markedet · 20112.448.635 kr.Markedet · 20121.975.635 kr.Markedet · 20131.920.380 kr.Markedet · 20141.982.945 kr.Markedet · 20152.647.295 kr.Markedet · 20162.454.225 kr.Markedet · 20172.399.830 kr.Markedet · 20182.616.335 kr.Markedet · 20192.603.005 kr.Markedet · 20203.217.260 kr.Markedet · 20213.506.220 kr.Markedet · 20223.310.355 kr.Markedet · 20233.453.545 kr.Markedet · 20243.422.155 kr.Markedet · 20253.474.400 kr.Markedet · 20263.615.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.674.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²167 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 107
8700 Horsens		209 m²474 m20-05-20265.350.000 kr.25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²127 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²87 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²62 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²171 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 99
8700 Horsens		168 m²443 m29-07-20253.520.000 kr.20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 143
8700 Horsens		173 m²760 m01-12-20253.475.000 kr.20.087 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²522 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²353 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden