Stensbyvej 13

Villa · 95 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.630 m², opført i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.415 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.148.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet2.050.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	501 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	62 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	316 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	1,9 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	333 m	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	2,3 km	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	1,9 km	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	2,1 km	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	2,7 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	2,6 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu