Stensbyvej 20

Villa · 180 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.111 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.849.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden dec. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1980 · Alm. Salg: 172.500 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 497.500 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.670.000 kr.
2017jan.Ejerskifte497.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
Ombygning
1980dec.Ejerskifte172.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	364 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	550 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,4 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	2,0 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	2,0 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	2,0 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	2,4 km	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	2,0 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	2,4 km	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	2,5 km	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu