Stensbyvej 35D

Villa · 187 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 148.500 kr.
Offentlig grundværdi: 148.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.885.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023400.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023120.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	321 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	685 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	135 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	932 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	2,1 km	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	2,1 km	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,7 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,7 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	1,8 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	1,8 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu