Stensgårdsvej 8, Nr Harritsl

Villa · 48 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.187 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².854.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering732.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
10. jun. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet660.000 kr.
jun.Ejerskifte660.000 kr.
majEjerskifte660.000 kr.
2021jun.Ejerskifte400.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1978majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	6,0 km	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	5,3 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	6,1 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	5,7 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	5,0 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	6,4 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	6,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	5,8 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	6,1 km	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	6,4 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu