Stensgårdvej 5, Tandselle, 6470 Sydals — Villa · 195 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.579.967 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.967.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,2 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	1,3 km	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	534 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	3,4 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	2,2 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	2,3 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	3,5 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	1,2 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	3,5 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	2,4 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu