Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrup Strandvej 2, Stenstrup

Villa · 290 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 15.410 m², 8 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
15410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.931.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.221.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden okt. 2018
329k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat5.221.935 kr.Markedet · 1992895.810 kr.Markedet · 1993857.820 kr.Markedet · 19941.206.690 kr.Markedet · 19951.404.760 kr.Markedet · 19961.327.330 kr.Markedet · 19972.118.740 kr.Markedet · 19981.521.050 kr.Markedet · 1999329.440 kr.Markedet · 20002.025.940 kr.Markedet · 20011.872.820 kr.Markedet · 20021.815.110 kr.Markedet · 20032.844.610 kr.Markedet · 20041.021.380 kr.Markedet · 20053.127.070 kr.Markedet · 20062.806.620 kr.Markedet · 20073.313.250 kr.Markedet · 20084.300.990 kr.Markedet · 20093.020.930 kr.Markedet · 20103.542.640 kr.Markedet · 20113.007.300 kr.Markedet · 20121.144.630 kr.Markedet · 20131.570.060 kr.Markedet · 20141.160.000 kr.Markedet · 20151.140.570 kr.Markedet · 20162.375.680 kr.Markedet · 20171.537.870 kr.Markedet · 20183.339.930 kr.Markedet · 20192.531.700 kr.Markedet · 20201.740.000 kr.Markedet · 20212.825.180 kr.Markedet · 20222.302.310 kr.Markedet · 20234.135.690 kr.Markedet · 20244.136.270 kr.Markedet · 20253.100.390 kr.Markedet · 20262.876.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.221.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tengslemark Strandvej 22, Tengslemark Lyng
4573 Højby		266 m²938 m09-06-20252.500.000 kr.9.398 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²2,2 km06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Gårdvejen 4, Tengslemark
4573 Højby		240 m²1,5 km06-05-20261.706.000 kr.7.108 kr./m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L
4573 Højby		165 m²918 m11-08-20252.250.000 kr.13.636 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		217 m²2,9 km11-10-20251.800.000 kr.8.295 kr./m²
Nyrupvej 7
4573 Højby		197 m²2,9 km04-05-20261.810.000 kr.9.188 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave
4573 Højby		181 m²2,8 km07-10-20251.675.000 kr.9.254 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²2,2 km03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²2,9 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²2,8 km11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden