Stenstrupsgade 4

Villa · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².1.335.523 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.788.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+454,53 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 315.327 kr.
25. mar. 2024 · Alm. Salg: 322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte322.500 kr.
1998sep.Solgt, familiehandel315.327 kr.
1984Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	203 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	585 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	358 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	471 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	498 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	363 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	666 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	1,0 km	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	905 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	522 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu