Stenstrupvænget 11

Rækkehus · 154 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.158 kr/m².3.915.800 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.677.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2025Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.030.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	390 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	400 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	360 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	598 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	162 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,6 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	730 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	1,1 km	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	772 m	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	570 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu